Démocratie locale / La Zac Hôtel de ville poursuit le développement du centre - mardi 22 janvier 2013

Dynamiser et étoffer l’activité commerciale

L’OBJECTIF est clair : optimiser l’attractivité commerciale du centre-ville tout en respectant le développement des commerces de proximité. Trente-quatre commerces ont actuellement pignon sur rue, le long de l’avenue Emile-Zola et sur une partie de l’avenue Gabriel-Péri. De nouvelles ouvertures sont programmées au premier semestre 2013. La création de la Zac de l’Hôtel de ville va permettre d’étoffer l’offre, avec l’ouverture de commerces en pieds d’immeubles dans les nouveaux îlots programmés d’ici à 2020 et le transfert et l’agrandissement de Casino avec 4000 mètres carrés de surface de vente.

L’association des commerçants Centre vie a été un élément fédérateur pour le développement de l’activité commerciale du centre-ville, en partenariat étroit avec le service Economique de la Ville. Pour rendre le centre plus attractif, elle s’est inscrite dans une dynamique d’animations à travers un certain nombre d’initiatives telles que Médiévaulx, les braderies et fêtes d’automne et de printemps, un vide-greniers et les animations de Noël. “Nous avons un centre-ville de plus en plus attractif mais il manque encore des commerces”, déplore Louis David, pré- sident de l’association. La ville souffre encore d’un déficit d’image qui tend à freiner l’arrivée d’investisseurs privés dans le secteur commercial. C’est pourquoi la municipalité a validé son entrée dans le capital de la Société d’économie mixte (Sem) patrimoniale, qui a vu le jour le 2 juillet 2012.

Mettre les commerces en cohérence

“L’idée est d’avoir une gestion unifiée pour créer une dynamique cohérente”, commente Eric Fuger, directeur de la Sem patrimoniale. Cette société de portage de biens immobiliers est dans une démarche de rachat des locaux commerciaux qui appartenaient en grande partie à des bailleurs sociaux. Certains restent cependant entre les mains d’investisseurs privés. “Le plan de commercialisation va mettre tous les commerces en cohérence pour éviter la concurrence. Il ne s’agit pas de remplir les locaux vides à tout prix. Nous préférons trouver un preneur qui pérennise son activité”, commente Eric Fuger. Bien conscient du contexte économique qui impacte fortement les Vaudais et entraîne des difficultés pour les commerces, il a tenu à ren- contrer chaque commerçant : “Nous avons discuté à bâtons rompus, même des sujets qui fâchent”. Comme le coût des loyers : “Le prix est de 130 à 140 euros au mètre carré en moyenne. Il n’y a pas de distorsion majeure par rapport aux prix pratiqués dans les zones en renouvellement urbain”.

Le transfert de Casino

Quant à l’enseigne Casino, son trans- fert au Pré de l’Herpe devrait provoquer une nouvelle dynamique commerciale. Elle suscite toutefois l’inquiétude des commerçants du centre-ville du fait de son externalisation. “Des études complémentaires sont menées pour que l’avenue Gabriel-Péri fasse le lien entre le deux quartiers du Pré de l’Herpe et du centre-ville”, précise Eric Fuger. Il tient à rassurer les commerçants en soulignant que “les commerces fonctionnent avec les flux. Celui apporté par Casino est un plus”. Son optimisme ne devrait pas être démenti par la création de la Zac de l’Hôtel de ville qui amènera près de 2500 nouveaux habitants.